Comment savoir si vos combles sont aménageables ?

Les différents types de combles : combles à fermettes et combles à fermes traditionnelles. Selon le type de combles vous saurez si vous pourrez les aménager pour les rendre habitables. Vos combles sont elles aménageables ? Réponse …

Il existe 2 types de combles, aménageables / habitables ou non :

1. Les combles à fermettes : difficilement aménageables : l’espace entre les fermettes (appelé entraxe) est en général de 0.60m, limitant tout création de surface habitable. L’aménagement ne sera possible qu’avec une modification lourde de la charpente existante et généralement du plancher, qui n’avait pas été conçu pour supporter les charges normales d’un usage d’habitation.
2. Les combles à fermes traditionnelles : facilement aménageables constitués de plusieurs fermes assez espacées pour créer un volume habitable et donc permettre l’aménagement de vos combles. De plus, les planchers sont généralement porteurs et donc pourront supporter les charges normales d’un usage d’habitation. A faire vérifier tout de même par l’entrepreneur / artisan.

Autre point à vérifier pour savoir si vos combles seront aménageables : la résistance du plancher et notamment des solives supportant le plancher. Seul un professionnel pourra vous renseigner sur ce point. Mais vous pouvez quand regarder leur état et leur espacement : plus elles sont rapprochées, plus elles supporteront de lourdes charges comme une baignoire remplit…

Les besoins en éclairage et/ou aération (pour l’aménagement de salle de bains par exemple), sont également sources de problèmes, notamment dans l’obtention d’autorisation de travaux ou permis de construire. En ville par exemple, les Bâtiments de France (ABF) auront leur mot à dire…

Enfin, l’accessibilité aux combles nécessite également une étude préalable. Comment peut on accéder à vos combles ? Faut-il prévoir une trémie ? Quel type d’escalier pourra prendre place (escalier droit, tournant, colimaçon) ? …

Consultez également les différentes solutions techniques pour l’aménagement des différents types de combles ainsi que notre dossier spécial « démarches administratives » et notamment le dépôt de permis de construire ou la déclaration de travaux.